Многие думают, что на вторичном рынке можно прилично сэкономить. Сэкономить и правда можно. Но только в том случае, если у тебя есть вся сумма на руках и ты не планируешь брать ипотеку. Если же ты будешь оформлять ипотеку, стоит рассматривать только новостройки. Ежемесячный платеж и ставка по ипотеке в этом случае будут заметно ниже.
Ну или ты можешь сэкономить, если согласен на убитую и ржавую квартиру с клопами и въевшимся запахом сигарет. Но по итогу, вложишь ты в нее больше, чем в новую квартиру.
А вообще, тот, кто однажды купил новостройку, уже никогда не купит вторичку. Все познается в сравнении. Это как пересесть с Maybach на Renault Logan.
Да, можно найти неплохую вторичку, если искать в новом фонде, а потом долго и мучительно проверять владельца. Но зачем ввязываться в эту круговерть, когда можно купить новую, никем не «оскверненную» чистенькую квартиру на выгодных ипотечных условиях?
Покупая новостройку, есть застройщик, есть ты, есть риелтор, который проследит, чтобы все было гладко и прозрачно, и главное – есть чудесный 214 ФЗ, защищающий твои денежки.
А что у нас есть, когда мы имеем дело со вторичным жильем?
Есть собственник, есть долг по коммуналке, есть прописанные жильцы, наследники квартиры, кот, который обо,,,,,рал все углы. А чтобы проверить всю подноготную, потребуется порядка 300 тысяч рублей. Нежданчик, правда?
А ещё есть ветхая инженерия и коммуникации, живность и другие «сюрпризы». Часто и густо, покупая вторичку, клиенты обращают внимание только на состояние самой квартиры. И визуально всё может быть неплохо, но потом выяснится, что в доме ржавый стояк и жёлтая вода из крана, проблемы с канализацией, неприятный запах, тараканы, которых невозможно изжить, потому что они будут и дальше прибегать из соседних квартир со специфическим классом людей.
Если ты не ищешь лёгких путей и тебе по приколу решать бесконечные проблемы: уговаривать соседей собрать средства на новый стояк, вызывать санитарные службы, регулярно приглашать электрика в гости, застревать в лифте – то вторичка твоя история.
Ну, а если новостройка, то где? Узнай, как не влипнуть в очередной «Музыкальный», а приобрести квартиру в классном и современном районе, который будет комфортен для тебя и твоей семьи?